一整体下跌趋势显著根据2025年9月数据深圳罗湖房价，罗湖二手房均价为45，959元平方米，环比上月下跌095%，同比去年下跌896%这一跌幅在全市范围内处于较高水平，反映出市场整体下行压力从上半年数据看，罗湖二手住宅成交均价跌幅在全市各区中最大，进一步印证了区域房价的调整态势二片区价格回调普遍2025年5月，罗湖。
一房价表现 龙华二手住宅成交价约567万平，较24年底上涨107%房价上涨主要得益于地理位置优越及新房品质较高，但供应量激增持续压制房价涨幅宝安二手住宅成交价约52万平，较24年底下跌528%房价下跌受未来庞大供应量影响，区域分化严重，部分片区房价承压明显罗湖二手住宅成交价约。
罗湖有很多港式老塔楼，小区老旧户型落伍停车位不足，居住体验较差，限制了房价上涨空间不过罗湖有翠竹片区等学位房板块，均价12万，以及螺岭片区均价97万，这些区域房价有学位支撑，较为坚挺 沙井大部分是近些年新建的品质次新房花园小区户型合理物业优质，居住品质高，吸引购房者但部分。
深圳罗湖区房价大约在5万至8万元人民币每平方具体价格因地理位置房屋类型装修状况等因素而异罗湖区作为深圳市的中心区域之一，拥有完善的交通网络和丰富的商业资源，因此房价相对较高首先，罗湖区靠近深圳市商业中心，交通便捷，生活配套设施齐全，吸引了众多购房者这些地区的房价通常较高其次。
元一平米这一数字反映了罗湖区房地产市场的整体状况，但需要注意的是，具体房价还会受到楼盘类型。
比如龙华区的华润超核紫云府，折后单价已经去到569万光明区有的新房项目单价已经低至3字头坪山区新房项目打折数量不亚于光明，有的项目折后单价仅263万起或送首付现在深圳很多楼盘都可以在备案价基础上享受一定的折扣，普遍折扣在91折95折不等购房建议面对房价下跌的情况，购房者。
元一平米深圳铂金时代罗湖小区在售房源报价，仅供参考铂金时代罗湖，高楼层共31层2008年建1室1厅419平米东参考价208万，49，600元平铂金时代罗湖，高楼层共31层2008年建2室1厅625平米东参考。
罗湖区房价整体呈现宜人特征，主要受学区资源与城市更新旧改影响，有顶级学区和次新楼盘的片区房价较高，但整体因新兴发展方向想象力不足，偏居住属性而投资属性较弱以下是具体分析核心影响因素学区资源 学位是罗湖房价的第一影响因素，拥有螺岭外国语小学深圳中学等顶级学区的片区如翠竹，房价。
你好，深圳罗湖区新房有深圳 罗湖 布心 3室2厅2卫的面积是118_的要价880 万 平均7457元_深圳 罗湖 莲塘 3室2厅2卫的面积是127_的要价600 万 平均4724元_深圳 罗湖 黄贝岭 3室2厅2卫的面积是9570_的要价550 万 平均5747元_以上价格来源于。
避免盲目追高房价虚高板块如罗湖部分老旧学区房，缺乏长期增长动力关注规划落地进度如光明科学城前海扩容，优先选择已兑现配套的板块预算匹配1000万+聚焦一梯队板块深圳湾香蜜湖7001000万二梯队板块宝中蛇口或三梯队学区房深中红山500700万三梯队性价比板块。
深圳罗湖租金高的房子房价涨幅小，主要与房产投资成长性不足经济中心转移规划与城市环境受限以及旧改的不确定性有关具体分析如下房产投资缺乏成长性房产投资的核心在于资产的成长性，即房产价值随时间提升的能力罗湖作为深圳老城区，房产多数已定型，缺乏进一步升值的空间租金收益虽高，但难以覆盖。
深圳罗湖笋岗村有一套小产权房的价格为498万折后但请注意，这只是一个具体的房源价格，并不能代表整个笋岗村的房价水平以下是对笋岗村房价情况的进一步分析房价受多种因素影响房屋类型与面积不同类型的房屋如公寓别墅小产权房等以及房屋面积的大小，都会直接影响房价装修与楼层。
2 影响因素 地理位置优越罗湖口岸紧邻香港，地理位置得天独厚，吸引了大量跨境人流和物流，从而推高了周边房价 周边设施建设近年来，罗湖口岸附近的商业环境得到了极大提升，各类商场购物中心酒店等设施林立，为房价上涨提供了有力支撑 政策因素深圳罗湖口岸的政策优势吸引了众多国内外投资者。
综合近期数据来看，罗湖区是深圳房价降幅较为明显的区域1 各区跌幅具体情况 bull南山区蛇口的开云府曾在9月22日至28日推出“最低49万元平方米”的促销活动，属于短期波动 bull罗湖区在9月第5周和10月第1周的跌幅榜单中持续上榜，例如金丽花园跌幅499%阳光绿地家园。
元一平米深圳罗湖金岸大厦小区二手房在售房源价格参考罗湖金岸大厦，低楼层共33层2003年建2室1厅6142平米西北240万，39，076元平罗湖金岸大厦，中楼层共33层2003年建2室1厅62平米西北260万，41，936元平罗。
老旧物业因建筑年代久设施老化，价格弹性更高，市场下行时降幅更明显关于“2000元平方米”的澄清该数值远低于2008年罗湖区实际房价水平，可能存在以下误解单位混淆如误将“元平方米”写成“元套”数据来源错误如引用非权威渠道或错误年份区域误判如将其深圳罗湖房价他城市或深圳偏远区域房价。
深圳罗湖口岸房价的背景和现状 深圳罗湖口岸作为深圳重要的陆路口岸之一，吸引了大量的来往香港的人流和物流这也使得罗湖口岸周边的房价一直领先深圳市场2019年，深圳房价持续走高，而罗湖口岸的房价更是创下了历史新高目前，罗湖口岸附近的商品房均价已经达到了四万以上，甚至有的新盘房价更是直接突破。
